나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2247 [1] 경상남도 김해시 어방동 OOOOOO 대지 경매

경상남도 김해시 어방동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2247(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,746,087,000원, 최저가 1,396,869,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2247 [1]
소재지	경상남도 김해시 어방동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.19
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	683.40㎡ (206.73평)

금액

감정가	1,746,087,000원
최저가	1,396,869,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	139,686,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	1,746,087,000원	변경
신건	2025.10.15	1,746,087,000원	유찰
2차	2025.11.19	1,396,869,000원	진행

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	56%	183,447,400원
최근 6개월	12건	52%	257,467,292원
최근 12개월	25건	54%	303,180,908원

물건 비고

- 일괄매각.
- 신축 중인 제시외 주상복합건물의 건부지로 이용 중임.
- 본건 지상에 건축 중인 제시외 건물 1동이 소재하는 바 소유권 관계 등 확인 요함(감정평가시점).
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 주식회사 모가비건설이 2024. 12. 4. 유치권신고(공사대금 354,542,465원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.