나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4281 [1] 경상남도 김해시 어방동 531-1 숙박시설 경매
경상남도 김해시 인제로170번길 15-20 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4281(창원지방법원 경매7계). 감정가 5,697,127,300원, 최저가 1,786,619,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 각
종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지역으로 전반적인 주위 환경은 보통 시
됩니다.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 동하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 상업
용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(어방지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소
로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물로서,
(사용승인일 2001.04.24)
외벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 및 실내인테리어 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 새시창호구조입니다.
이용상태
기호(2) : 숙박시설로 이용 중입니다.
┌지하층 : 주차장, 보일러실
│1층 : 안내실, 로비 등
└2-7층 : 객실
설비내역
전기판넬에 의한 바닥난방설비가 구비 되어 있습니다.
제반 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
59%
1,064,714,313원
최근 6개월
57건
58%
1,080,303,989원
최근 12개월
105건
62%
1,232,480,925원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 포함.
- 목록 2. 건물 중 7층은 일반건축물대장상 면적과 등기사항전부증명서상 면적이 상이한바 일반건축물대장을 기준으로 평가함.
- 목록 2. 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재(무단 증축 등으로 건축법 위반)되어 있음.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
