나이스옥션 법원경매 창원 2024타경106545 [1] 경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 3층 307호 판매시설 경매
경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 307호 (명서동,명서상가) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106545(창원지방법원 경매7계). 감정가 16,000,000원, 최저가 2,809,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명서시장" 내에 위치하는 "명서상가" 3층
307호로서, 부근은 시장지대로서 재래시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제
반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 3층 307호로서,
외벽: 복합판넬마감, 강화유리 등.
내벽: 실내 인테리어마감 등.
바닥: 장판지깔기마감 등.
창호: 샷시창호 임.
이용상태
일련번호(1): 판매시설(인접한 호실 및 내부복도와 일체로 벽체 구분 없이 이용중이며, 현황
운영 중단된 상태임)임.
설비내역
제반 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전 등 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 남서측 및 남동측으로 소로와 접하며, 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡
지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건은 현장조사시 인접한 호실(302호, 303호, 304호, 305호, 306호, 308
호, 309호, 311호, 312호, 313호, 314호) 및 내부 복도와 일체로 벽체구분 없
이 종전 창원텐댄스클럽으로 이용하였으나, 기준시점 현재 운영이 중단된 상태
로서 일체의 차단벽 및 출입문이 별도로 존재하며, 차후 건축물현황도 등에 의
거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가능할 것으
로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
57%
224,706,824원
최근 6개월
14건
47%
292,188,844원
최근 12개월
25건
47%
333,386,772원
물건 비고
- 인접한 호실(302호~306호, 308호~309호, 311호~314호) 및 내부 복도와 일체로 벽체 구분 없이 이용하였으나 감정평가 당시 운영이 중단된 상태로 일체의 차단벽 및 출입문이 별도로 존재하며, 차후 건축물현황도 등에 의해 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 복원하는 것이 가능할 것으로 보임(2024. 6. 3.자 감정평가서 참조).
