나이스옥션 법원경매 창원 2024타경106811 [1] 경상남도 창원시 진해구 마천동 99-3 남명플럼빌리지 101동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 진해구 웅동로 70, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106811(창원지방법원 경매7계). 감정가 49,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106811 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 마천동 99-3 남명플럼빌리지 101동 OOO OOOOO
도로명주소경상남도 창원시 진해구 웅동로 70, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명남명플럼빌리지
매각기일2025.09.10
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)방화지구, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)하천구역, (저촉)일반상업지역
경상남도 창원시 진해구 마천동 99-3 남명플럼빌리지 101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.51㎡ (7.11평)
건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가49,000,000원
최저가39,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금3,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 49,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 39,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트 단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통
사정은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브위 경량철골트러스지붕 18층 건물내, 13층 1304호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 폐문부재로 조사치 못하였음.
창호: 샷시창구조.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방에 의한 난방설비등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 평지내 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 중로2류와 접합니다.




토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(1992-10-07), 자연녹지지역, 방화지구, 가축사육제한구역(일부제
한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구
역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 79% 146,103,444원
최근 6개월 30건 78% 132,346,645원
최근 12개월 62건 78% 148,852,077원

물건 비고

공유지분 매각임(공유자 우선매수신고는 1회로 한함).