나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경96 [2] 경상북도 고령군 다산면 노곡리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일 · 평가일 2025.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 노곡리 소재 ""노곡마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용
중임.

-기호(2): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '공업용건부지'로 이용
중임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(2): 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 일부 접면부분은 고저
차가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)
(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(낙동강상.중류유역배출시설설치제한을위한대상지
역및대상배출시설지정)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립
제한지역)<수도법>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)),
가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역(낙동강상.중류유역배출시설설치제한을위한대상지역및대상배출
시설지정)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수
도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타:
기호(2)토지는 일부 현황 '도로'로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적측량
을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.

(나): 소재불명

(다)철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층건으로서,
-외벽: 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 몰탈위 페인트마감 등,
-천정: 목조지붕틀위 슬레이트잇기 등,
-창호: 목재창호 등임.

이용상태

(가): 주택
(나): 소재불명
(다): 제조업소

설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 기호(1)토지 경계상에 걸쳐서 소재하는 것으로 파악되는 바, 정확
한 위치 및 경계는 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록3감정가는 일부도로사용 감안가임. 임대차관계미상의 전입자 및 사업자등록자 있음. 재매각매수보증금 20%임.