나이스옥션 법원경매 경주 2025타경323 [2] 경상북도 경주시 안강읍 근계리 OOO 답 경매
경상북도 경주시 안강읍 근계리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경323(경주지원 경매2계). 감정가 127,245,900원, 최저가 43,645,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 323 [2]
소재지
경상북도 경주시 안강읍 근계리 OOO
용도
답
매각기일
2025.11.11
관할법원
경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한
자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업보호구역
면적
토지면적
2,431.07㎡ (735.40평)
금액
감정가
127,245,900원
최저가
43,645,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,364,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
127,245,900원
유찰
2차
2025.09.02
89,072,000원
유찰
3차
2025.10.14
62,350,000원
유찰
4차
2025.11.11
43,645,000원
매각
4차
2025.11.18
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.24
-
납부<br />(2025.12.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 대구
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 근계리 ""안마을못"" 남측 인근(기호 1-3) 및 ""솔방지"" 남서측 인근(기호 4)에 소재하는 토지(농경지)로서, 기호 1-3)은 소규모 농촌취락 인근의 농경지대이며, 기호 4)는 농촌취락, 농경지 및 야산지대임
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나 다소 불편하며, 대중교통사정도 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1,2) : 일단으로 이용 중인 부정형의 토지로서 완만한 경사의 농경지(전)임.
기호 3) : 부정형이며, 인접토지보다 저지인 평탄한 농경지(전)임.
기호 4) : 부정형으로 북향완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 농경지(답)임.
인접 도로상태
기호 1-4) 모두 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2) : 계획관리지역, 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
기호 3) 지상 철파이프조 비닐지붕 단층 (비닐하우스) 약 78㎡ - 철거 용이한 간이구조임.
