나이스옥션 법원경매 서산 2024타경1151 [2] 충청남도 당진시 시곡동 54 당진프리미엄아울렛 지동 2층201호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치하는 당진프리미엄아울렛으로서 부근은 국도변상가지대이며, 제반 부근환경 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층건 중 1층 2개호(108-109호), 2층 9개호(201-209호)로서
2014년 6월 27일에 사용승인되었으며,
외벽 : 목탈위 페인팅 마감
내벽 : 타일, 페인팅 등 장식마감
바닥 : 타일 등 장식마감
창호 : 칼라알미늄 페어글라스 창호임.

이용상태

당진프리미엄아울렛 제지동으로서
제1층 제108-109호는 일괄로 주방으로 이용중이고,
제2층 제201-209호는 일괄로 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있으며, 제반 건물관리상태 양호한 편임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 당진프리미엄아울렛 제지동의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 제지동은 당진프리미엄아울렛단지내에 위치하며, 남측 진입로를 통하여 제차량 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

국토이용계획상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 관계인이 이용중인 것으로 탐문조사되며, 임대관계는 미상임.
2. 제2층 제201-209는 일괄 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장)로 이용중이며, 분리가 용이하지 않은 제시외 시설인 플레이 퍼팅시설 및 인테리어(인조목, 조명시설, 천정형 통유리, 적벽돌 치짤쌓기, 천정형 에어컨 등)가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 시설(목록 11-1) 포함
- 분리가 용이하지 않은 제시외 시설인 플레이퍼팅 시설 및 인테리어(단 인조목, 천정형 통유리, 천정형 에어컨 등은 분리 가능할 것으로 판단된다는 감정평가 결과 회신)가 소재함.