나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121913 [1] 대전광역시 대덕구 비래동 509-1 비래휴플러스 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 비래근린공원 남측 인근에 위치하는 비래(한신)휴플러스 제104동 제17층 제1701호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 20층건(사용승인:2006.6.14)내 제17층 제1701호 로서
외벽 : 몰탈위페인팅등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소방설비, 난방설비, 도시개스설비, 승강기설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 주위로 포장도로 등에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(송촌1)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(가양3)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(법동6)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
기호2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(송촌1)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(송촌7)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
기호3) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
기호4) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
기호5) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(가양3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
기호6) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
기호7) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(가양3)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(송촌7)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
기호8) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(송촌1)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(가양3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

본 단지는 공부상 8필지(기호1-8)상에 소재하나 의뢰목록상 본건의 토지소유권대지권은 기호1,2,5,7 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임