나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120651 [1] 대전광역시 서구 둔산동 1203 은하수아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "둔산초등학교" 남측 인근에 위치하는 승강기겸용
계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 공원, 관공서(시청 등), 아파트, 상업 및 업
무용빌딩, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서,
제반주위환경은 양호시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도역(탄방역)이 소재
하므로, 제반대중교통사정은 양호시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 12층 아파트로서
·외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감.
·내벽 : 벽지 및 타일 마감.
·창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

은하수아파트 제103동 제12층 제1204호 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 중앙난방설비,
도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역
기타(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사
육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경
보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임.

② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는
바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.