나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123841 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 도시철도 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는
승강기겸용 복도통행식 구분건물(주상복합)로서, 주위일원은 오피스텔, 주상복합건물,
숙박 및 유흥시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 성숙된 상업지역으로서,
제반주위환경은 양호시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도(유성온천역)이 소
재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물로서,
외벽 : 화강석붙임 및 기타외장재 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 기타 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

사이언스타운주상복합 제4층 제408호로서 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(옥내외 소화전, 화재경보기 등),
방범도어, 도시가스, 지하주차장 및 기타설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 일단지로 주상복합건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역
(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(중로2-607)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경
관관리구역(유성) 임.

기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역
(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-607)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특
구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임.

기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역
(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-607)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특
구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임.

② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 오피스텔를 기준으로 평가하였
는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.