나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553826 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경553826(인천지방법원 경매19계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 553826 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2025.09.09
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)도로, (접함)공공공지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.37㎡ (1.93평)
건물면적19.47㎡ (5.89평)

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 100,000,000원 유찰
2차 2025.09.09 70,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논곡중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통상황은 무난하며 차량 접근 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 제10층 제1005호로서,

외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 벽지, 페인팅, 타일 등.
창호 : 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 공장(지식산업센터), 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 50미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 82건 71% 148,866,825원
최근 6개월 143건 72% 147,581,973원
최근 12개월 245건 73% 155,178,221원