나이스옥션 법원경매 인천 2024타경558487 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역(인천지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반
주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 갈산역(인천지하철1호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서,

외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 금85,000,000원
범 위 4층 404호 35.89㎡ 전부
임대차계약일자 2020년1월7일
주민등록일자 2020년2월17일
점유개시일자 2020년2월14일
확정일자 2020년1월30일
임차권자 윤**

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.