나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502214 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502214(인천지방법원 경매19계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502214 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명해드림아파트
매각기일2025.10.27
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.40㎡ (3.75평)
건물면적58.16㎡ (17.59평)

금액

감정가173,000,000원
최저가84,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,477,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 173,000,000원 유찰
2차 2025.09.09 121,100,000원 유찰
3차 2025.10.27 84,770,000원 매각
3차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.02 - 납부<br />(2025.11.21)
3차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 인천시청 남서측인근에 위치하며
주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 인천시청역이 소재하여
교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상13층 건물 중 4층 402호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감등.
창호:하이샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형토지를 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 소로의 포장도로에 각각접함.

토지이용계획 및 제한상태
기호1(구월동1136-7)토지 및 기호2(구월동1136-8)토지 공히

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 71% 143,252,561원
최근 6개월 145건 72% 143,472,829원
최근 12개월 261건 73% 152,383,128원