나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501679 [1] 인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 디동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 둥그재산길 30, 디동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501679(인천지방법원 경매19계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501679 [1]
소재지인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 디동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 둥그재산길 30, 디동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명힐타운
매각기일2025.10.27
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 디동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.04㎡ (11.51평)
건물면적50.87㎡ (15.39평)

금액

감정가172,000,000원
최저가84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,428,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 172,000,000원 유찰
2차 2025.09.09 120,400,000원 유찰
3차 2025.10.27 84,280,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
계양구 동양동 소재 "동양중학교"서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대) "힐타운 디동" 제3층 제302호로서 인근은 동양지구 구획정리사업지구 내 다세대주택 및 아파트 위주의 주택지대임.
교통상황
서측 원거리에 인천지하철1호선 "귤현역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 5층 규모의 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제3층 제302호로서

외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양구획정리), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 역사문화환경보존지역 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 64% 85,572,366원
최근 6개월 85건 64% 89,118,110원
최근 12개월 173건 66% 93,597,079원