나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503293 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503293(인천지방법원 경매19계). 감정가 93,400,000원, 최저가 32,036,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503293 [1]
소재지
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
청농빌라
매각기일
2025.11.26
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
13.64㎡ (4.13평)
건물면적
40.42㎡ (12.23평)
금액
감정가
93,400,000원
최저가
32,036,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,203,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.06
93,400,000원
유찰
2차
2025.09.09
65,380,000원
유찰
3차
2025.10.27
45,766,000원
유찰
4차
2025.11.26
32,036,000원
매각
4차
2025.12.03
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.08
-
납부<br />(2026.01.05)
4차
2026.02.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 프로 · 평가일 2025.01.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 302호으로서,
(사용승인일 : 1996.03.06)
외벽 : 치장 적벽돌 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택(방3, 화장실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택(14세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
37-207, 37-278번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-22)(가재울숲문화마을 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장)상 명칭은 "청농빌라"이나 통칭 "청농빌라 2차"임.
