나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503729 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503729(인천지방법원 경매19계). 감정가 82,000,000원, 최저가 40,180,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503729 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
남경하이트빌
매각기일
2025.10.27
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
16.43㎡ (4.97평)
건물면적
35.46㎡ (10.73평)
금액
감정가
82,000,000원
최저가
40,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,018,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.06
82,000,000원
유찰
2차
2025.09.09
57,400,000원
유찰
3차
2025.10.27
40,180,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.01.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""대화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 303호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임.
