나이스옥션 법원경매 인천 2025타경863 [2] 인천광역시 부평구 청천동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, ""숭의초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

기호 2 : 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, ""공단오거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

기호 1, 2 : 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제801호이며(사용승인일 : 2020.12.31.),
외벽 : 외벽 석재 붙임, 페인트 등 마감
창호 : 샷시 창호 등

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제403호이며(사용승인일 : 2022.3.23.),
외벽 : 외벽 치장벽돌 등 마감
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

기호 1, 2 : ""오피스텔""임.

설비내역

기호 1, 2 : 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
기호 2 : 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 세장형에 유사한 토지이며, 업무시설 및 단독주택 건부지임.

인접 도로상태등

기호 1 : 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
기호 2 : 북서측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호 2(3필지 공히) : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

기호 1 : 본건 건물은 외벽에 ""V1 시그니처""로 표시되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.