나이스옥션 법원경매 고양 2024타경5994 [1] 경기도 파주시 야당동 981 한빛마을1단지한라비발디센트럴파크 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 파주시 미래로 422, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5994(고양지원 경매6계). 감정가 685,000,000원, 최저가 479,500,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5994 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 981 한빛마을1단지한라비발디센트럴파크 109동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 파주시 미래로 422, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명한빛마을1단지한라비발디센트럴파크
매각기일2025.10.22
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한(접함)교육환경보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)녹지, (접함)학교, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경기도 파주시 야당동 981 한빛마을1단지한라비발디센트럴파크 109동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적122.18㎡ (36.96평)

금액

감정가685,000,000원
최저가479,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 685,000,000원 변경
신건 2025.09.10 685,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 479,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 위드 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛초등학교" 서측 인근에 위치하는 한빛마을1단지
한라비발디센트럴파크 제109동 제28층 제2802호로서, 주위는 대단위아파트단지, 공원,
학교, 근린생활시설등이 소재하며, 제반주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 28층 2802호로서,
외벽은 석재붙임 및 몰탈위페인팅등 마감
창호는 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
설비내역
위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 대지권 미정리 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 86% 383,330,184원
최근 6개월 49건 85% 417,245,558원
최근 12개월 99건 86% 410,927,375원

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 적정대지권 포함하여 평가함. 파주시청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024. 10. 25.자)