나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경9336 [1] 경기도 남양주시 진접읍 연평리 산31-1 임야 경매

경기도 남양주시 진접읍 연평리 산31-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경9336(의정부지방법원 경매7계). 감정가 52,745,321,000원, 최저가 52,745,321,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 9336 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 연평리 산31-1
용도	임야
매각기일	2026.03.04
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	준보전산지, 성장관리권역, (저촉)생산관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지, 계획관리지역, (저촉)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)임업용산지, (저촉)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 생산관리지역, (접함)교통광장, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	103,013㎡ (31,161.43평)

금액

감정가	52,745,321,000원
최저가	52,745,321,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,274,532,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	46,773,671,000원	변경
신건	2026.03.04	52,745,321,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 &apos;동연평교차로&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량 출입이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1): 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임 - 기호(2),(11): 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. - 기호(4)~(10): 부정형 완경사지로서, ‘전’으로 이용중임. - 기호(3): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: - 기호(1),(3): 본건 남측으로 3미터 내외의 도로에 접함. - 기호(2),(9),(11): 본건 서측으로 왕복6차선(지하차도 포함)의 포장로도에 접함. - 기호(4)~(8),(10): 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1): 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(2): 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(6): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(8): 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(9): 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(10): 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) - 기호(11): 계획관리지역 , 농림지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의) , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 제시외 건물(기호㉠~㉢)은 이동 용이한 컨테이너박스로서 소유관계 및 임대관계 미상인 바, 감정평가 외 하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	57%	3,028,256,222원
최근 6개월	14건	58%	1,654,148,508원
최근 12개월	26건	60%	1,084,417,919원

물건 비고

1. 일괄매각. 토지상의 제시외 컨테이너, 태양광 시설은 매각에서 제외
2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)