나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경83581 [1] 경기도 동두천시 상패동 OOOOO 대지 경매
경기도 동두천시 상패동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경83581(의정부지방법원 경매7계). 감정가 1,267,857,000원, 최저가 434,875,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "동두천시립도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 공공 업무시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로
서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 보통임.
형태 및 이용상태
3필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 공동주택(오피스텔) 신축
허가를 득하여 조사일 현재 골조공사 진행중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설
설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2,3 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 공동주택(어반트라움 오피스텔)을 신축중에 있음.
(현제 3층 골조공사가 진행중임)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
44%
168,555,500원
최근 6개월
8건
45%
113,051,375원
최근 12개월
9건
42%
105,779,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 토지 지상의 이동 가능한 제시외 컨테이너 제외
2. 농지취득자격증명원 제출 불요
3. 지목은 전 및 대지이나 현황은 3필 일단지의 공동주택(오피스텔) 신축 허가지임. 감정평가 조사일 현재 3층 골조공사(어반트라움 오피스텔 신축공사)가 진행중이나, 이에 구애됨이 없이 평가함. 신축중인 제시외 건물로 인하여 토지가격이 제한받는 경우의 단가는 630,000원/㎡임
