나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6987 [1] 경기도 양주시 옥정동 1052-1 가하프라자주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 양주시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6987(의정부지방법원 경매7계). 감정가 524,000,000원, 최저가 179,732,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6987 [1]
소재지경기도 양주시 옥정동 1052-1 가하프라자주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소경기도 양주시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명가하프라자주건축물제1동
매각기일2026.04.08
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토석채취제한지역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 양주시 옥정동 1052-1 가하프라자주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.19㎡ (6.71평)
건물면적43.29㎡ (13.10평)

금액

감정가524,000,000원
최저가179,732,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,973,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 524,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 366,800,000원 유찰
3차 2025.10.15 256,760,000원 변경
3차 2025.12.24 256,760,000원 변경
3차 2026.03.04 256,760,000원 유찰
4차 2026.04.08 179,732,000원 매각
4차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.22)
4차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정심 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재"옥빛고등학교"북서측 인근에 위치하는 가하프라자
주건축물제1동이며 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 양주옥정택지지구
로서 제반 환경은 양호함.
교통상황
양주옥정택지지구내 중심도로변에 위치하며 차량접근 용이하며 및 대중교통 등 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 109호로서
외벽 : 와장타일 및 기타 외벽재 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 스텐레스 유리창호.
이용상태
근린생활시설(일반음식점)용도이나 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 형태로서 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 근린생활시설
부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 40미터의 대로에 접하며 북측 및 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전
정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육
지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도동두천양주
교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 49% 210,000,000원
최근 6개월 7건 41% 304,772,944원
최근 12개월 22건 48% 249,713,886원

물건 비고

근린생활시설(일반음식점) 용도이나 현재 공실상태임