나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경87825 [1] 경기도 양주시 덕정동 OO 공장 경매

경기도 양주시 덕정동 OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87825(의정부지방법원 경매7계). 감정가 715,854,900원, 최저가 350,769,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87825 [1]
소재지	경기도 양주시 덕정동 OO
용도	공장
매각기일	2025.10.15
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)하천, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역

면적

토지면적	820㎡ (248.05평)
건물면적	432.20㎡ (130.74평)

금액

감정가	715,854,900원
최저가	350,769,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,076,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	715,854,900원	유찰
2차	2025.09.10	501,098,000원	유찰
3차	2025.10.15	350,769,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다원 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 창고, 농경지, 하천 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및
운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공업용(기숙사)으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 지구단위계획구역(덕정공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2 건물
철근콘크리트조 및 연와조 철근콘크리트 평스라브 및 경량 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽은 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 등 마감
내벽은 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감
창호는 샷시 등 창호임.
이용상태: 기호 2 건물
공장(기숙사)용도로 등재되어 있으며, 보다 자세한 사항은 "건물이용 및 내부구조도"를
참조하시기 바람.
설비내역: 위생설비 및 전기설비와 일부 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
공부와의 차이: 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	58%	1,247,708,833원
최근 6개월	22건	60%	1,003,332,602원
최근 12개월	51건	54%	1,100,408,452원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉧) 포함
2. 공업용(기숙사)부지 및 공장(기숙사) 용도로 이용중임