나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경91602 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(1호선)" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 주위에는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 의정부역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽 : 외장 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임,
일련번호 나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상24층 건물내 제23층 제2306호로서,
외벽 : 외장 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

일련번호 가) : 오피스텔로 이용 중임.
일련번호 나) : 아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가 - 일련번호 1-4) : 인접 필지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔, 아파트 건부지로 이용 중임.
일련번호 나 - 일련번호 1-3) : 인접 필지와 등고 평탄한 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

일련번호 가) : 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
일련번호 나) : 북측 및 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 가 - 일련번호 1) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 가 - 일련번호 2) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 가 - 일련번호 3) 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 가 - 일련번호 4) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 나 - 일련번호 1) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 나 - 일련번호 2) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 나 - 일련번호 3) 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임.
■ 기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중임