나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경92421 [1] 경기도 의정부시 용현동 OOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영진 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "의정부경전철 송산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(다세대 및 아파트), 학교 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "의정부경전철 곤제역" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있어 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철(송산역) 등이
소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철(곤제역) 등이
소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 18층 건내 17층 1703호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
본건 사용승인일은 2002.08.16일임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건물 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 일부 인조대리석 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
본건 건물의 사용승인일은 2019.04.16일임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 탐문조사
등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.

이용상태

아파트 단위세대(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
아파트(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

설비내역

승강기설비, 난방설비, 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며
아파트건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형에 유사한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음.

인접 도로상태등

본건 북측으로 중로한면에 접하고 동측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((송산)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m
-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호
구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유정유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어룡
초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전
법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), <추가기재>건폐율:50%이하,
용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과
에서 확인)

토지이용계획 및 제한상태

▶용현동 10-6 토지: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.))
▶용현동 7-24 토지: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호
구역(2018-01-22)(의정부용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.-2029.11))
▶용현동 10-13 토지: 일반상업지역, 특정용도제한지구상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현
초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한
허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.))

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.