서울특별시 강서구 OOOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경132446(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 265,259,000원, 최저가 169,766,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2016.03.31)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택1세대로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외
건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 제시외건물 ㉠은 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-14642
(2016.04.20)호에 의거 위반건축물 표기[주거, 7㎡, 무단증축])로 등재되어 있는 바,
현장조사시 목측 및 건축물현황도 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매
진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며 구조·용재·시공 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행 시 소유권
및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기
바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
284건
77%
198,303,181원
최근 6개월
500건
78%
199,283,898원
최근 12개월
1001건
79%
201,116,808원
물건 비고
-제시외 건물 포함
-임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
