나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경135803 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: L.H · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 중 제2층 제204호로서,
("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020-04-13.임)

외벽 : 석재료 붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등 임.

이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형택다세)[후첨 : "내부구조도" 참조]으로 이용중임.

설비내역

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지상1층에 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 2필지 일단의 사다리형으로서, 도시형생?鄕領？단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상건물의 남서측 및 북동측으로 가로공원로82길의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.

(2) 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각