나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136110 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOO O OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO OO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경136110(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 237,000,000원, 최저가 97,075,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 136110 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOO O OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO OO
용도도시형생활주택
건물명신영베르디움 비
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOO O OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.93㎡ (3.91평)
건물면적20.90㎡ (6.32평)

금액

감정가237,000,000원
최저가97,075,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금9,707,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 237,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 189,600,000원 유찰
3차 2025.11.04 151,680,000원 유찰
4차 2025.12.11 121,344,000원 유찰
5차 2026.02.05 97,075,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 , 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 인근에 소재하므로 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호
(사용승인일 : 2020.07.02)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등임.
내벽 : -
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택) (방1, 거실/주방. 욕실. 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 , cctv설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 293건 72% 189,849,491원
최근 6개월 542건 75% 195,961,136원
최근 12개월 1005건 77% 198,699,881원

물건 비고

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