나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136158 [1] 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "궁동지구 온수근린공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건 내 제1층 제1104호로서,
(사용승인일 : 2016.07.19.)

외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 섀시창호

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단 부정형 완경사지로서, 공동주택(단지형다세대주택 및 단지형연립주택)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

292 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

292-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

292-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 사고지

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.

- 임차보증금 : 금245,000,000원
- 임대차계약일자 : 2021년01월10일
- 확정일자 : 2021년01월11일

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각