나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141068 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경141068(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 336,000,000원, 최저가 268,800,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 141068 [1]
소재지서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명션밸리
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)기타도로시설, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 절대보호구역, 상대보호구역
서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.41㎡ (5.27평)
건물면적26.59㎡ (8.04평)

금액

감정가336,000,000원
최저가268,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금26,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 336,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 268,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 지하철9호선 "등촌역" 서측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택과 아파트 및 단독주택, 유치원 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재하고
있어 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건내 제3층 제304호로서
(사용승인일 : 2021.01.26)

외 벽 : 인조대리석 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
창 호 : PVC이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터(승객용 12인승,900kg), 화재탐지 및
화재경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형 토지이며, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 도로폭 약 5∼6미터, 서측과 북측으로 약 3∼4미터 정도의 도로와 3면이
접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)∼(3) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면
구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>이며, 기호(1)과 기호(2)는 기타도로시설(사도)(접합), 기호(1)은 건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 264건 80% 205,797,981원
최근 6개월 424건 80% 204,090,291원
최근 12개월 971건 79% 202,220,417원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각