나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경142870 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철5호선 "화곡역"
등이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 제2층 제202호로서
(사용승인일 : 2019.11.08)

외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
창 호 : PVC이중창임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 스프링클러, 화재경보설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 지면 평탄한 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 도로폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)∼(3) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77∼257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에
관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월10일부터 2029년 9월
9일까지 지정)이며, 기호(2)와 기호(3) 토지는 도로(접합)임.

공부와의 차이

기호(3) 토지 지목 "도로"이나, 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 조사되나 세부 임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각