나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144289 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144289(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 251,000,000원, 최저가 200,800,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 144289 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명공감지음410
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.16㎡ (5.49평)
건물면적26.86㎡ (8.13평)

금액

감정가251,000,000원
최저가200,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 251,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 200,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 중 제3층 제305호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 일부 벽돌붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
현황 "다세대주택"로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 2필 일단으로 완경사지대 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1.도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

2.도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 264건 80% 205,797,981원
최근 6개월 424건 80% 204,090,291원
최근 12개월 971건 79% 202,220,417원

물건 비고

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