나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144371 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 송준우 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 가산디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제에이606호로서
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지, 내장타일 등
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 6m 내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대표필지 가산동 535-7번지 기준: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각