나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144500 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선"까치산역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근에 지하철2,5호선"까치산역"이 위치하
고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 4층 403호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이
용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 914-4
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접
합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역, <추가기재>[주차장법제19조제4항의규정에의한주차장전용부지], 건축법제
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다.
2) -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각