나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144470 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144470(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 226,000,000원, 최저가 180,800,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 144470 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명골든라인씨티
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 진입표면구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.75㎡ (2.34평)
건물면적29.99㎡ (9.07평)

금액

감정가226,000,000원
최저가180,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 226,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 180,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 장윤 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제11층 제1105호로서,
(사용승인일: 2019.08.01)

외벽: 석재 및 판넬조 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8-10m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
[935-15번지]
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

[935-20번지]
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 148건 85% 222,381,155원
최근 6개월 201건 84% 221,694,715원
최근 12개월 317건 84% 220,627,219원

물건 비고

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