나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144586 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144586(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 234,000,000원, 최저가 187,200,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 144586 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명골든라인씨티
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 진입표면구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.72㎡ (2.34평)
건물면적29.90㎡ (9.04평)

금액

감정가234,000,000원
최저가187,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 234,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 187,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대안 · 평가일 2024.12.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "신월중앙시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 8층 803호 건으로서,
외벽: 치장 석재 마감
창호: 시스템 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 148건 85% 222,381,155원
최근 6개월 201건 84% 221,694,715원
최근 12개월 317건 84% 220,627,219원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각