나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145244 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145244(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 275,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 145244 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명로빈하우스
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.16㎡ (5.49평)
건물면적29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가275,000,000원
최저가220,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 275,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 220,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정평 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 동서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 3층 302호로서,(사용승인일 : 2018.12.28)
외벽 : 몰탈위 데코타일 및 인조대리석 마감.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
주거용(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 주거용(단지형다세대) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 통행 가능한 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 264건 80% 205,797,981원
최근 6개월 424건 80% 204,090,291원
최근 12개월 971건 79% 202,220,417원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각