나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145411 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145411(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 280,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 145411 [1]
소재지	서울특별시 구로구 구로동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도	다세대주택
건물명	대보스빌
매각기일	2025.09.24
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)정비구역

서울특별시 구로구 구로동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.61㎡ (5.93평)
건물면적	29.88㎡ (9.04평)

금액

감정가	280,000,000원
최저가	224,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	22,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	280,000,000원	유찰
2차	2025.09.24	224,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위

는 고려대 구로병원, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2018.10.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지

붕)지붕 6층 건물 내 4층 402호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태: 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외, 동측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 기호 1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구

역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군

수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비

계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	83건	72%	181,863,469원
최근 6개월	139건	74%	190,325,882원
최근 12개월	315건	79%	209,693,788원

물건 비고

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