나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145800 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근(신월동 60-31외 1필지)
에 위치하며, 주변은 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 지하철 5호선 화곡역이
소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 2층 지상 9층(사용승인 2020년 12월 09일) 내
제4층 제403호로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택, 오피스텔)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 35미터 내외, 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

신월동 60-31
도시지역, 제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>

신월동 60-32
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각