나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145961 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 OOOO OOOO OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145961(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 155,000,000원, 최저가 124,000,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 145961 [1]
소재지	서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO
도로명주소	서울특별시 금천구 OOOO OOOO OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	지밸리하우스디어반
매각기일	2025.09.24
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 준공업지역, (접함)기타자동차정류장, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.96㎡ (3.01평)
건물면적	19.37㎡ (5.86평)

금액

감정가	155,000,000원
최저가	124,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	12,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	155,000,000원	유찰
2차	2025.09.24	124,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.12.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 북서측에 위치하고 있으며,

주위는 아파트형공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "가산디지털단지역"

이 도보로 약10여분 정도 소요됨.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2019.07.03.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

15층 건물 내 7층 에이705호로서,

외 벽 : 복합판넬 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 네필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본 단지 서측으로 광대로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 기호 1-4 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법

>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지

반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,

과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질

개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	83%	185,324,859원
최근 6개월	62건	84%	179,809,289원
최근 12개월	117건	86%	192,790,907원

물건 비고

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