나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145985 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘지하철역 화곡역’북서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 일반차량 진입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2018.9.17.)

외벽 : 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로,
공부상 "도시형생활주택 건물 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접하고 있으며, 북동측 일부 또한 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 1041-16, 1041-17 :

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역
(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 압류 및 주택임차권 등기되어 있는 바, 등기사항전부증명서 등 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각하는 것을 조건으로 매각