나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경146209 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경146209(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 205,000,000원, 최저가 164,000,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 146209 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명벨라하우스
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제3종 구역, (접함)도로
서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.18㎡ (4.89평)
건물면적25.90㎡ (7.83평)

금액

감정가205,000,000원
최저가164,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금16,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 205,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 164,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 메이트플러스 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까치 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2018.10.31)

외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 도시형생활(다세대)주택으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

일련번호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 85% 228,827,839원
최근 6개월 126건 87% 233,138,336원
최근 12개월 321건 86% 230,969,908원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각