나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경147165 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 재래시장, 각급학교 등이 혼재되어 있는 지역
으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제403호로서
(사용승인일: 2017.12.13.)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한
법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육
청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건 건물 내부구조도 및 현황사진과 같이 위반건축물이 소재하며, 집합건축물대장 전유
부상 주택과-5467(2018.2.2.)호에 의거 위반건축물 표기[건축과 통보: 조립식패널 주거
5.7㎡ 무단증측]되어 있으므로 경매 진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각