나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경146940 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 지하철5호선 "영등포시장역" 남동측 인근에
위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 기계와 부품 등 제작 및
판매점 등으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량의 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장 등이 소재
하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 지상9층 건내 제6층 제604호로
(사용승인일 : 2021.03.30)

외 벽 : 외장석재(화강석 등) 및 벽돌 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
창 호 : PVC이중창임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기(승객용 13인승, 1,000kg), 화재경보설비,
스프링클러, 주차타워설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 지면 평탄한 부정형이며 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 도로폭 약 8미터 내외 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 공히 :
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각