나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경146889 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경146889(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 234,000,000원, 최저가 119,808,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 146889 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명다솜그랑빌
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.45㎡ (4.07평)
건물면적22.09㎡ (6.68평)

금액

감정가234,000,000원
최저가119,808,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,980,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 234,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 187,200,000원 유찰
3차 2025.11.04 149,760,000원 유찰
4차 2025.12.11 119,808,000원 매각
4차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.26)
4차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선/오류동역) 및 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 중 제4층 제403호로서
(사용승인일:2021.06.11),

외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태
다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방
어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
과밀억제권역임.

공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 66건 73% 223,918,369원
최근 6개월 148건 72% 201,925,236원
최근 12개월 305건 77% 208,508,592원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각