나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경147219 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경147219(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 298,000,000원, 최저가 190,720,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 147219 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명더플러스
매각기일2025.11.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구미분류, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.39㎡ (4.05평)
건물면적48.30㎡ (14.61평)

금액

감정가298,000,000원
최저가190,720,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금19,072,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 298,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 238,400,000원 유찰
3차 2025.11.04 190,720,000원 매각
3차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.18 - 납부<br />(2025.12.16)
3차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인서 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층건 중 제9층 제903호로서,
외 벽 : 외장석붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보기, 난방설비 및 주차설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약8미터 내외 및 북동측, 남동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미
분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수
평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 175건 83% 223,359,480원
최근 6개월 275건 84% 224,857,571원
최근 12개월 390건 84% 223,139,832원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각