나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경147226 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스’ 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 일반차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2019.11.7.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사지의 사다리형 토지로, 공부상 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 77-44 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시
확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

화곡동 77-45 : 도시지역 ,제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시
확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 압류 및 주택임차권 등기되어 있는 바, 등기사항전부증명서 등 참고하시기 바람.
- 공부상 지하1층 주차장 부분은 남동측 도로변에서 직접 출입이 가능한 구조임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각