나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경147394 [1] 서울특별시 강서구 방화동 OOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경147394(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 220,000,000원, 최저가 90,112,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 147394 [1]
소재지서울특별시 강서구 방화동 OOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명마곡킹덤비바체
매각기일2026.02.05
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강서구 방화동 OOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.05㎡ (1.83평)
건물면적16.89㎡ (5.11평)

금액

감정가220,000,000원
최저가90,112,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금9,011,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 220,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 176,000,000원 유찰
3차 2025.11.04 140,800,000원 유찰
4차 2025.12.11 112,640,000원 유찰
5차 2026.02.05 90,112,000원 매각
5차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.16)
5차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "공항시장역" 서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항시장역(지하철9선)이 소재하는
등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상10층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 새시창호 등 마감.
이용상태
마곡킹덤비바체 제10층 제1003호로서, 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니
등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 단지내 주차장설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방
설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축
사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수
평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인
요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 311건 72% 188,238,293원
최근 6개월 578건 75% 194,887,752원
최근 12개월 1027건 77% 198,214,742원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각