서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경407(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 465,000,000원, 최저가 152,371,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 ""마곡역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 오피스텔, 아파트 등으로 혼재하여 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건의 건물은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 ""마곡역"" 이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하5층/지상9층 건물 내 제2층 제213호, 제214호로서
(""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2020.06.29)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
대상물건(제213호,제214호)은 공부상 근린생활시설(일반음식점)이며, 실지조사일 현재 2개호 모두 공실살태임.
설비내역
대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 가장형으로서, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 남서측으로 마곡중앙1로의 아스팔트 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 ""토지이용계획롹인서"" 상에 기호1토지는 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-08-28)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))이고, 기호2토지는 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건(제213호,제214호)의 임대관계는 미상임.
(2) 대상 물건은 기준 시점 현재 ""등기사항전부증명서""상 대지권 등기가 되어 있지 아니한 부동산(구분 건물)으로서 추후 정상적으로 토지와 건물이 이전될 것을 전제로 감정평가하였으므로, 건물 부분 만 매각 이전 시에 ""건물의 감정평가액""은""구분 건물 감정평가 명세표""상의 토지 및 건물가격 배분 내역 중에서 건물가격을 적용하시기 바람.
