경상남도 거제시 아주동 1406-8 (창고용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경373(통영지원 경매3계). 감정가 10,391,000원, 최저가 4,655,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 373 [2]
소재지
경상남도 거제시 아주동 1406-8
용도
창고용지
매각기일
2026.05.04
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
60㎡ (18.15평)
금액
감정가
10,391,000원
최저가
4,655,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
465,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.16
10,391,000원
유찰
2차
2025.07.28
8,313,000원
유찰
3차
2025.09.01
6,650,000원
변경
3차
2026.03.30
6,650,000원
유찰
4차
2026.05.04
4,655,000원
매각
4차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.23
-
납부<br />(2026.05.28)
감정평가 요약
감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2025.02.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 ""내곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호 ① 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
○ 기호 ①, ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""단독주택용 건부지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""창고용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 현황 ""도로"" 소재합니다.
○ 기호 ②, ③: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
○ 본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
