나이스옥션 법원경매 서산 2025타경537 [2] 충청남도 서산시 지곡면 도성리 OOOOO 임야 경매

충청남도 서산시 지곡면 도성리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경537(서산지원 경매2계). 감정가 183,340,000원, 최저가 62,885,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 537 [2]
소재지	충청남도 서산시 지곡면 도성리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.09
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	무인도서기타, 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	9,167㎡ (2,773.02평)

금액

감정가	183,340,000원
최저가	62,885,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,288,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	183,340,000원	유찰
2차	2025.09.02	128,338,000원	유찰
3차	2025.10.01	89,836,000원	변경
3차	2025.11.04	89,836,000원	유찰
4차	2025.12.09	62,885,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 지곡면 도성리 소재 “도성3리 마을회관” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 기호(1~5) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 완경사이며, 자연림 상태임.
기호(2) : 부정형 완경사이며, 토지임야 상태임.
기호(3~5) : 사다리형 완경사이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,3~5) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 지적도상 맹지이며, 남동측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~5) : 보전관리지역, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	34%	59,637,523원
최근 6개월	30건	34%	62,459,681원
최근 12개월	73건	38%	93,695,036원

물건 비고

지적도상 맹지임.